2022년 Puget Sound 주택 가격이 급등했습니다

2022년 Puget Sound 주택 가격이 급등했습니다: 새로운 데이터

시애틀 — 최근 주택 구입 가능성 보고서에 따르면 지난 1년 동안 집값이 치솟은 후 서부 워싱턴의 사람들은 지난

15년 동안 그 어느 때보다 집을 사기가 더 어렵다는 것을 알게 되었습니다.

2022년

먹튀검증커뮤니티 2022년 US Home Affordability Report(2022 US Home Affordability Report)에 따르면 미국의 예비 주택 구매자는 집값과

이자율이 상승하고 임금 인상이 흔들리면서 상당한 재정적 어려움에 직면해 있습니다.More news

부동산 데이터 회사 ATTOM이 발표한 보고서에 따르면 올 2분기 중급 단독 주택과 콘도는 가용 데이터가 있는 575개 카운티 중 560개 카운티의

역사적 평균에 비해 저렴하지 않은 것으로 나타났습니다. 이는 측정된 모든 카운티의 97% 이상으로, 작년 2분기의 69%에서 증가한 수치입니다.

작년에 집에 대한 감사가 대부분의 사람들의 급여를 초과했던 Puget Sound에서는 놀라운 일이 아닙니다. 부동산 중개인들은 시장이 안정될

조짐을 감지하고 있지만, 대부분의 부동산에 대한 요구 가격은 여전히 ​​하늘을 찌를 정도로 높습니다.

ATTOM의 Affordability Index에 따르면 평균 연간 임금과 주요 주택 소유 비용에 필요한 연간 임금을 비교했을 때 King 카운티의 주택 가격은 작년보다 20% 저렴하고 지난 분기보다 17% 저렴합니다.

2022년 Puget Sound 주택 가격이 급등했습니다

King County는 2021년 2분기 99점, 2022년 1분기 96점에 비해 2022년 2분기 경제성 지수에서 79점을 받았습니다.

또한 읽기: Puget Sound 지역 위원회는 새로운 지역 교통 프로젝트를 위한 자금 조달에 대한 의견을 요청하고 있습니다.

ATTOM의 계산은 20%의 계약금을 가정하고 가구가 모기지 지불, 재산세 및 보험에 대해 소득의 28% 이상을 지출하지 않을 것이라고 가정했습니다. 100 미만의 지수는 해당 카운티의 주택이 역사적 평균에 비해 저렴하지 않다는 것을 나타냅니다.

보고서에 따르면 역사적으로 저렴하지 않은 카운티의 비율은 대공황 직전인 2007년 이후 최고 수준입니다.

지난해 전국 평균 주택가격은 16% 상승해 11년 연속 상승세를 이어갔다. 그러나 평균 연봉은 6% 상승하는 데 그치지 않고 있습니다.

2022년 2분기 킹카운티에서 판매된 7,935채의 평균 판매 가격은 $851,000로 1년 전 평균 판매 가격보다 13% 상승했습니다.

미국 노동 통계국(U.S. Bureau of Labor Statistics)에 따르면 일반적인 주택에 대한 월세를 내는 데 필요한 연간 임금은 거의 180,000달러로

카운티의 평균 연간 임금보다 훨씬 높습니다. 현재 시장 상황에서 King County의 평균 임금 소득자는 중간 가격의 주택에 대한 월별 주택

지불에 임금의 43.5%를 지출합니다. 연구에 따르면 이는 해당 지역의 역사적 최고치인 34.5%를 훨씬 웃도는 수치입니다. 이웃 피어스

카운티에서는 올해 2분기에 판매된 3,258채의 주택 중간 가격이 55만 달러로 1년 전보다 24% 저렴했습니다. 이 연구에 따르면 평균적인

소득자는 월급의 55%를 월 주택 지불에 지출해야 하며 이는 이전 최고치보다 거의 20% 증가한 수치입니다.

또한, 30년 모기지 이자율이 약 3%에서 약 6%로 거의 두 배로 증가하여 장래 주택 구입자들에게 상당한 장애물이 되고 있습니다.